３社との面談を終えて

どうも。ズレータです！

アポをとった不動産屋さん３社と1回ずつの面談が終わりました。

まだ、２社からの具体的提案は今後になりますが３社から話を聞くことができました。

この時点で不動産投資をやる！ か やらない⤵︎

かどちらかといえば やる！の気持ちです( ͡° ͜ʖ ͡°)

世の中色々な投資や不労所得を得る方法や資産形成、相続の方法があり、それぞれのメリット、デメリットがあると思うのですが、めちゃくちゃ知識の浅い人間が不動産投資の魅力を一言で言うと・・・

「人様のお金(融資)で自分の現物資産が得られる」

ではないでしょうか。

例えば株でいえば(株くらいしかやったことないので…)

信用取引といって現金を担保に最大3倍程度の株を買うことができます。

しかし、信用取引で買った株はいつか売却をして返さなければなりません。

しかも！しかもですよ！！

信用取引で取得した株には配当金が支払われません

(・Д・)

信用取引において、取引者は株式の所有者、つまり株主では無い為、株主に関わる権利を享受する事は出来ない。

これは株主の権利の代表格である配当についても同様である。信用取引で買い建てや売り建てを行っている株式の所有者は証券会社である為、取引を行う人は「配当金」を受け取る権利が無いのである。

なので、キャピタルゲインのみを狙うことになり、投資というよりはマネーゲームですよね。

そして、現物資産にするには「現引き」といって、株価と同じ額の現金で買い取る必要があります。

つまり、株を現物で保有するためには同額の現金が必要ってことです。

でも不動産では融資を受けて、完済すれば現物資産になりますし、融資を受けて買った物件でも家賃収入(株でいうとこの配当金)も手に入ります！

浅い人生経験のため株との比較しかできませんが

 ( ；´Д｀)

それでも、やはり投資、資産形成の観点からは

「人様のお金(融資)で自分の現物資産が得られる」

という点は優れた手法であることが、ここ1ヶ月くらいの勉強・経験でなんとなくわかりました。

そして、不動産投資をもっともっと知りたい！！

という気持ちになりました！！

運営やリスクの部分、融資戦略や出口戦略などもっともっと勉強したいですね ( ͡° ͜ʖ ͡°)

勉強もしたいのですが、一度こうしたい！！と思うと抑えきれなくなる性格なもので…

( 多分、長所と思ってます (*ﾟ∀ﾟ*) )

とりあえずはじめてみたい！！！

という気持ちが日に日に大きくなります。

もう抑えきれません (*ﾟ▽ﾟ*)

資金を準備しなければ！！

ではまた(・ω・)ノ

最後までご覧いただきありがとうございました

(*^ω^*)