資金準備②

どうも。ズレータです！

資金準備の続きをお届けします！

手はじめに、1000万円程の中古ワンルームマンションを狙っていますが、目下のところ資金が200万円くらいしかない上に融資枠は恐らくパンパンです (*ﾟ∀ﾟ*)

先日の日本財託さんの面談で融資枠の確認をするため、必要な情報をお伝えしたので、融資が引けるかはその結果次第ですが。

ただ、自分で資金を準備するためにどんな手段があるかを考えました (@_@)

実は現金以外にもいくつか資産を持っています。

( ͡° ͜ʖ ͡°)

と言っても、国内株式(現物)と投資信託です。

その内、株式は配当金を目当てに自宅ローン4000万円を組んだので、現金化すると支障が出ますし、現在はまぁまぁの含み損があります

(*´Д｀*)

シングルファザーのみの年収540万円程度の給与収入だけじゃ、4000万円のローンは返済できないのが現実です

(ㆀ˘･з･˘)

さらに管理費、修繕積立金、たか〜い駐車場合わせ月5万円程になるので、イチサラリーマンだけの給与収入のみでは到底返済できないんですよね〜

そうすると白羽の矢が立ったのは

投資信託です！！

そうです、流行りのロボアド投資信託

WealthNaviで運用していました！！

全世界に自動で分散投資ができます！！

WealthNavi（ウェルスナビ）| ロボアドバイザーで全自動の資産運用

株式とは別に資金を振り分けて運用していました

(*´∇｀*)

こんなプランです。

これはこれでスゴイですよね！！

74%の確立で資金がほぼ倍になるんですよ！！

テクノロジーの進化でこんな金融商品ができてラッキー✨と思ってました。

・・・不動産投資に出会うまでは ( ͡° ͜ʖ ͡°)

今は早く不動産投資をはじめたい！

気持ちが抑えられないのです (*ﾟ∀ﾟ*)

その結果・・・

からの〜

からの〜

はい！！資金できました！！！

ちなみに552万円の元本に対して、560万円弱の売却額なので、約8万円の利益ですね！

ゴチです( ^ω^ )

200 ＋ 550  =  700  

できました！！

あと300融資引ければなんとかなりマース

( ͡° ͜ʖ ͡°)

他から融資引けなくても、日本政策金融公庫が使えれば半分以上、頭金入れられるので、なんとかなりマース

( ͡° ͜ʖ ͡°)

マンションオーナーになる日が近づいてきたような気がします ヽ(´▽｀)/

ドキドキ…ドキドキ…ドキドキドキドキドキドキ…

9/3 日本財託さんの面談が待ち遠しい  (*⁰▿⁰*)

 ではまた(・ω・)ノ

最後までご覧いただきましてありがとうございました！！

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